Florida’da Ev Alma Süreci: Adım Adım Rehber

Florida’da Ev Alma Süreci: Adım Adım Rehber

Florida, güneşi, plajları ve gelişen gayrimenkul piyasası ile sadece Amerika’da yaşayanlar için değil, Türkiye’den yatırım yapmak isteyenler için de cazip bir bölge. Peki Florida’da ev almak isteyen yabancılar için süreç nasıl işliyor? İşte adım adım rehber:

1. Ön Araştırma ve Bölge Seçimi

Florida geniş bir eyalet ve her bölgenin sunduğu fırsatlar farklı:

• Miami → Lüks yaşam ve uluslararası yatırımcıların ilk tercihi.

• Orlando → Eğlence parkları ve kısa dönem kiralamalarla yüksek kira getirisi.

• Tampa → Aileler ve uzun vadeli yatırım için yükselen bir pazar.

Öncelikle ev alma amacınızı belirleyin: yatırım mı, tatil evi mi, yoksa kalıcı yaşam mı?

2. Emlak Danışmanı ile Çalışmak

Amerika’da ev alırken lisanslı bir emlak danışmanı (realtor) ile çalışmak sürecin en güvenilir yoludur. Doğru danışman size sadece uygun evleri göstermekle kalmaz, aynı zamanda sözleşme ve pazarlık aşamalarında da rehberlik eder.

3. Mortgage veya Nakit Kararı

Florida’da yabancıların mortgage kredisi alması mümkün.

• Genellikle %30–40 peşinat gerekir.

• Gelir ve banka kayıtlarınız talep edilir.

  Nakit ödeme ise süreci hızlandırır ve pazarlıkta size avantaj sağlar.

4. Teklif Verme (Offer)

Beğendiğiniz ev için yazılı teklif verilir. Bu aşamada fiyat, kapanış tarihi ve hangi masrafların dahil olacağı netleştirilir. Satıcı ile anlaşmaya varıldığında süreç bir üst adıma geçer.

5. Escrow ve Depozito

Teklif kabul edildiğinde ödemeler tarafsız bir escrow hesabına yatırılır. Escrow sistemi hem alıcıyı hem satıcıyı güvence altına alır.

6. Ev Kontrolü (Inspection)

Uzman ekip evi teknik olarak inceler: tesisat, elektrik, çatı, nem kontrolü… Eğer ciddi sorun çıkarsa tekrar pazarlık yapılabilir ya da işlemden vazgeçebilirsiniz.

Kapanış (Closing)

Belgeler imzalanır, ödeme yapılır ve tapu (deed) adınıza kaydedilir. Bu andan itibaren evin resmî sahibi sizsiniz.

8. Sonrası: Sigorta ve Yönetim

Florida’da özellikle kasırga ve sel sigortası zorunlu sayılır. Ayrıca yatırım amaçlı alınan evler için property management şirketleri ile kiralama ve yönetim süreci kolaylaştırılabilir.

Florida’da Ev Almanın Avantajı

• Yüksek kira getirisi potansiyeli

• Tatil evi + yatırım fırsatı

• Güçlü ve istikrarlı gayrimenkul piyasası

• Türkiye’deki yatırım seçeneklerine kıyasla uzun vadede daha yüksek değer artışı

Sonuç

Florida’da ev almak, doğru bilgi ve profesyonel danışmanlıkla oldukça güvenli ve kazançlı bir süreçtir. İster Miami’nin sahillerinde, ister Tampa’nın aile dostu mahallelerinde olsun; adım adım ilerlediğinizde Amerika’daki yatırımınız hem yaşam kalitenizi yükseltir hem de güçlü bir finansal gelecek sağlar.

📲 İletişim

Ali GENC, PA – Emlak Danışmanı

📞 934 500 9595

📧 agenc@kw.com

🏢 Keller Williams Suburban Tampa